Phần đất 5.000m² được cấp sổ đỏ tách ra khỏi tổng diện tích chung của chung cư Saigon Gateway.
Tranh chấp tại chung cư Saigon Gateway: Cư dân và cơ quan chức năng đối đầu
Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo khẩn trương giải quyết kiến nghị của cư dân chung cư Saigon Gateway (thành phố Thủ Đức) liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận đối với khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 5.000m2.
Vụ tách cấp sổ đỏ gây tranh cãi
Dự án Saigon Gateway có tổng diện tích đất 14.388m2. Năm 2012, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư là Công ty bất động sản Hiệp Phú.
Sau khi quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt vào tháng 8-2017, tổng diện tích dự án còn 13.317m2. Tháng 6-2019, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại giấy chứng nhận, tách thành 2 sổ: một sổ có diện tích 8.316m2 là đất chung cư với thời hạn sử dụng lâu dài và một sổ có diện tích hơn 5.000m2 là đất thương mại, dịch vụ với thời hạn 50 năm.
Việc tách cấp sổ đỏ này đã gây ra sự phản đối từ nhiều hộ dân ở chung cư Saigon Gateway. Bà Dương Thị Quỳnh Lưu, một cư dân, đã khởi kiện Sở Tài nguyên và Môi trường ra tòa vì cho rằng việc cấp tách sổ mà không được sự đồng ý của cư dân là không đúng.
Bà Lưu cho rằng cư dân mua căn hộ bao gồm cả nhà chung cư và các công trình phục vụ nhà chung cư trên toàn bộ diện tích dự án, và toàn bộ diện tích là sở hữu chung của cư dân.
Tranh chấp pháp lý và quyết định của tòa
Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng chủ đầu tư có đề nghị tách sổ và việc này phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, phiên tòa phúc thẩm đã nhận định rằng cần phải làm rõ cơ cấu sử dụng đất và diện tích cụ thể của từng phần trong dự án.
Tháng 9-2024, tòa phúc thẩm đã hủy bản án sơ thẩm vì cho rằng tòa sơ thẩm chưa thu thập đầy đủ tài liệu chứng cứ. Tòa phúc thẩm cũng nhận định rằng việc cấp sổ cho chủ đầu tư đã gây ảnh hưởng đến lối đi của cư dân.
Vụ việc đang được chờ đợi giải quyết lại tại tòa sơ thẩm.