Nội dung chính
Cư dân chung cư Saigon Gateway đang rơi vào tình thế khó khăn khi chủ đầu tư triển khai cấp sổ hồng theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM.
[Caption align=”aligncenter” width=”650″]
Nhiều năm qua, cư dân chung cư đã khiếu nại về việc cấp tách giấy chứng nhận cho chủ đầu tư [/caption]
Thời gian gần đây, Tuổi Trẻ Online nhận được rất nhiều phản hồi từ cư dân chung cư Saigon Gateway mong muốn lãnh đạo TP.HCM quan tâm và giải quyết dứt điểm việc cấp tách giấy chứng nhận.
Vấn đề diện tích đất
Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, chủ đầu tư dự án Saigon Gateway đã được hướng dẫn về việc cấp sổ hồng cho cư dân. Tuy nhiên, cư dân lại tỏ ra lo lắng vì cho rằng diện tích đất bị giảm.
Cụ thể, diện tích đất cấp sổ hồng chỉ còn hơn 8.316m2 (theo giấy chứng nhận CT77765 cấp năm 2019) thay vì 14.388m2 như giấy chứng nhận cấp năm 2012. Cư dân cho rằng hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và cư dân ghi nhận diện tích đất 14.388m2.
Năm 2019, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tách giấy chứng nhận cho chủ đầu tư thành 2 giấy chứng nhận mới, gồm CT77765 (diện tích 8.316m2) và CT77766 (hơn 5.000m2). Điều này đã dẫn đến việc cư dân khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận.
Phản ứng từ chính quyền
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã ký văn bản yêu cầu giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương rà soát và giải quyết việc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân.
Đồng thời, việc cấp giấy chứng nhận đối với khu đất thương mại dịch vụ có diện tích hơn 5.000m2 cũng cần được rà soát. Kết quả giải quyết sẽ được thông tin đến các cư dân và báo cáo cho Chủ tịch UBND TP trước ngày 25-6-2025.
Mong muốn của cư dân
Cư dân chung cư Saigon Gateway mong muốn chính quyền sớm giải quyết dứt điểm vấn đề này. Việc cấp tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư đã gây ra nhiều vướng mắc và ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân.
Dự án Saigon Gateway có diện tích đất 14.388m2. Năm 2012, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư là Công ty bất động sản Hiệp Phú.
Sau đó, vào tháng 6-2019, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại giấy chứng nhận tách thành 2 sổ, gồm sổ diện tích 8.316m2 là đất chung cư và đất thương mại, dịch vụ hơn 5.000m2.
Cư dân phản đối việc cấp tách phần đất 5.000m2 cho chủ đầu tư vì lối đi chung của chung cư nằm trên phần đất này. Một số hộ dân đã phản ánh đến Sở Tài nguyên và Môi trường, và một hộ dân đã khởi kiện sở ra tòa.
Xử phúc thẩm tháng 9-2024, tòa nhận định rằng việc cấp sổ đỏ cho khu thương mại, dịch vụ là không phù hợp quy định pháp luật và không đảm bảo quyền lợi cho cư dân khu chung cư.