Nội dung chính
Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh tăng giá đất lần thứ 2 trong năm 2025, với mức tăng đáng kể tại nhiều khu vực.
Đà Nẵng điều chỉnh bảng giá đất lần thứ 2 trong năm 2025 – Ảnh minh họa
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định số 45 về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố, có hiệu lực từ ngày 7-7-2025. Quyết định này điều chỉnh tăng giá đất so với bảng giá cũ được quy định tại quyết định 59/2024.
Giá đất tăng mạnh tại các vị trí đắc địa
Đường Bạch Đằng, tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng, có mức giá mới hơn 340 triệu đồng/m², tăng so với mức hơn 286 triệu đồng từ tháng 1-2025. Trước năm 2025, giá đất trên đoạn đường này chỉ khoảng 148 triệu đồng/m².
Các tuyến đường “kim cương” khác tại Đà Nẵng cũng có sự biến động về giá. Đường Trần Hưng Đạo (bờ đông sông Hàn) có khung giá từ 80-182 triệu đồng/m², tăng so với mức 49-110 triệu đồng/m² trước đây. Đường Võ Nguyên Giáp có khung giá từ 120-179 triệu đồng/m², thay đổi so với mức 83-187 triệu đồng/m² được áp dụng từ đầu năm 2025.
Khu vực có tỉ lệ điều chỉnh cao nhất
Quận Ngũ Hành Sơn là địa phương có tỉ lệ điều chỉnh giá đất cao nhất, với đường trong khu vực đô thị tăng 172% và đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%. Huyện Hòa Vang cũng ghi nhận mức tăng mạnh 170% với đất khu vực nông thôn và 160% với đường chưa đặt tên trong khu dân cư.
Tỉ lệ tăng trung bình ở các địa phương còn lại dao động từ 125-156%, cho thấy mức độ điều chỉnh đồng loạt và đáng kể so với bảng giá đất cũ.
Nguồn thu ngân sách lớn từ việc điều chỉnh giá đất
Đà Nẵng đã hai lần điều chỉnh giá đất trong năm 2025, lần đầu vào đầu năm và lần thứ hai từ ngày 7-7. Việc điều chỉnh này mang lại nguồn thu ngân sách rất lớn cho thành phố, đặc biệt là từ thuế đất và giao dịch liên quan đến bất động sản.
Quận Ngũ Hành Sơn, nơi có khung giá đất biến động nhất, đã đạt 84% chỉ tiêu thu ngân sách của cả năm 2025. Nguồn thu lớn từ thuế đất và giao dịch bất động sản đã góp phần quan trọng vào kết quả này.