TP.HCM đang xem xét đề xuất nâng giá đất nông nghiệp quy hoạch đất ở lên 70% giá đất ở để giải quyết khó khăn trong công tác bồi thường, tái định cư và tăng nguồn thu ngân sách.
Nâng giá đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch đất ở lên 65-70% giá đất ở trong bảng giá đất
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM vừa có văn bản gửi đến chủ tịch UBND TP.HCM đề xuất điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất hiện hành. Cụ thể, đề xuất nâng giá đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch khu dân cư (quy hoạch đất ở) lên 65-70% giá đất ở.
Việc điều chỉnh này nhằm mục đích hài hòa lợi ích giữa nhà nước và người dân, đồng thời giải quyết các khó khăn trong công tác bồi thường, tái định cư và tăng nguồn thu ngân sách.
Theo Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường, quyết định 79/2024 (có hiệu lực từ ngày 31-10-2024 đến 31-12-2025) đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất hiện hành còn thấp, dẫn đến nguồn thu ngân sách giảm do người dân rút hồ sơ thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Thực tế, từ khi bảng giá đất mới có hiệu lực, người dân khi nộp thuế chuyển mục đích sang đất ở phải nộp tăng 250-300% so với trước đây. Điều này khiến nhiều người dân không đủ khả năng đóng tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
TS Phạm Viết Thuận, viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường, cho rằng việc nâng giá đất nông nghiệp lên 65-70% giá đất ở sẽ giúp giải quyết các khó khăn nêu trên, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Khi giá đất nông nghiệp được nâng lên, lợi ích sẽ được hài hòa giữa nhà nước và nhân dân. Đồng thời, thị trường bất động sản sẽ được khơi thông, giúp tăng trưởng kinh tế của thành phố.