TP.HCM sẽ Tiếp tục Áp dụng 3 Bảng Giá Đất Hiện Hữu
Từ ngày 1-7, TP.HCM sẽ tồn tại ba bảng giá đất, bao gồm bảng giá đất của TP.HCM (cũ) ban hành theo quyết định 79/2024, bảng giá đất của tỉnh Bình Dương (cũ) ban hành tại quyết định 63/2024 và bảng giá đất của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) ban hành tại quyết định 26/2024.
Tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hữu
Áp dụng Bảng Giá Đất cho Các Trường Hợp Cụ Thể
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, các bảng giá đất này sẽ được áp dụng cho 12 trường hợp, bao gồm:
- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, và sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Lợi Ích của Việc Tiếp tục Áp dụng Bảng Giá Đất Hiện Hữu
Việc tiếp tục áp dụng ba bảng giá đất hiện hữu sẽ giúp TP.HCM ổn định chính sách đất đai, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo quyền lợi cho người dân. Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ trình UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1-1-2026 theo quy định.