Việc áp dụng bảng giá đất mới đã khiến nhiều người dân ở Nghệ An bất ngờ và lo lắng khi phải đối mặt với khoản tiền thuế khổng lồ khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Thửa đất vườn gia đình bà Hồng muốn chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở
Câu chuyện của gia đình ông Trần Duy Đông (60 tuổi) và bà Trần Thị Hồng (52 tuổi) tại khối Đức Thịnh, phường Hưng Lộc, TP Vinh, Nghệ An đã trở thành một ví dụ điển hình. Gia đình ông bà có một thửa đất sử dụng từ trước năm 1993 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do ông Đông bị bệnh hiểm nghèo cần tiền chữa bệnh và chia đất cho con, vợ chồng bà Hồng quyết định chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở. Ngày 16-5, gia đình nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công TP Vinh.
“Chúng tôi nghĩ việc chuyển đổi sẽ được thực hiện theo bảng giá đất cũ, khoảng 1,9 triệu đồng/m2. Nhưng khi nhận được thông báo thuế lên đến gần 4,5 tỉ đồng, chúng tôi rất bất ngờ và lo lắng,” bà Hồng nói.
Thông báo nộp thuế gần 4,5 tỉ đồng chuyển đổi 300m2 đất vườn sang đất ở của gia đình bà Hồng
Theo bà Hồng, gia đình đã nộp hồ sơ vào ngày 16-5 nhưng đến ngày 23-6 mới nhận được thông báo tiền thuế chuyển đổi gần 4,5 tỉ đồng. “Nếu áp dụng bảng giá đất cũ, chúng tôi chỉ phải nộp khoảng 600 triệu đồng. Việc chậm trễ trong xử lý hồ sơ và áp dụng bảng giá đất mới đã khiến chúng tôi gặp nhiều khó khăn,” bà Hồng nói.
Bảng giá đất mới của UBND tỉnh Nghệ An có hiệu lực từ ngày 21-5 đã tăng giá đất ở vùng đô thị lên gấp nhiều lần so với trước. Tuy nhiên, giá thị trường của thửa đất không tăng tương ứng, khiến nhiều người dân cảm thấy bất công.
Bà Hồng mong muốn cơ quan chức năng xem xét lại bảng giá thuế đất
“Chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng xem xét lại bảng giá đất để người dân không quá thiệt thòi khi sử dụng đất hợp pháp của mình,” bà Hồng nói.
Theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất sẽ được cập nhật hằng năm và xác lập theo nguyên tắc thị trường. Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc định giá đất.
Một lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An cho biết đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan kiểm tra, rà soát việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và tính toán tiền thuế.