Nội dung chính
Sở Xây dựng TP.HCM đã trình UBND TP.HCM tờ trình liên quan đến việc triển khai công điện số 78 của Thủ tướng Chính phủ về việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là việc miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án nhất định.
112 Dự Án Được Đề Xuất Miễn Giấy Phép Xây Dựng
Theo Sở Xây dựng, sau khi rà soát 356 dự án nhà ở thấp tầng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt (với khoảng 55.000 căn nhà), có 112 dự án đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành. Các dự án này đáp ứng các tiêu chí về quy hoạch kiến trúc, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết, mẫu nhà được duyệt và các yếu tố pháp lý khác liên quan.
Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM chấp thuận cho Sở triển khai giai đoạn 1 của việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Đề xuất này bao gồm việc UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng. Cụ thể, danh mục này bao gồm 41 dự án tại thành phố Thủ Đức, 33 dự án tại Nhà Bè, 17 dự án tại Bình Chánh, 10 dự án tại quận 7, 4 dự án tại Hóc Môn, 3 dự án tại quận 12, 3 dự án tại quận 6 và 1 dự án tại Cần Giờ.
UBND các phường, xã sẽ niêm yết công khai danh mục các dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Đồng thời, hướng dẫn người dân và tổ chức tuân thủ quy hoạch và các quy định pháp luật liên quan khi khởi công xây dựng.
Sở Xây dựng sẽ tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường, xã giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai.
Mở Rộng Thí Điểm Miễn Giấy Phép Xây Dựng: Bước Tiến Quan Trọng
Sau ngày 1-7, Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với UBND xã, phường để rà soát và công bố thêm các dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng và Bộ Xây dựng cho phép TP.HCM thí điểm “Miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt”. Điều này nhằm mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng tại khu vực có thiết kế đô thị, đảm bảo các tiêu chí quy hoạch – kiến trúc tương ứng với yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Phủ Quy Hoạch 1/500 Dọc Các Tuyến Giao Thông Chính
Để thực hiện việc miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ một cách hiệu quả, TP.HCM có kế hoạch rà soát và lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 phủ kín các khu vực đô thị dọc theo các tuyến đường giao thông trục chính cấp quốc gia và thành phố, như đường vành đai 2, đường vành đai 3, đường vành đai 4, quốc lộ 1, quốc lộ 22…
Kết luận: Đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho 112 dự án của Sở Xây dựng TP.HCM là một bước đi quan trọng trong việc cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng. Việc mở rộng thí điểm miễn giấy phép xây dựng và phủ quy hoạch 1/500 dọc các tuyến giao thông chính sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM một cách bền vững.